Dokumenty do podpisania aktu notarialnego

Poniżej przygotowaliśmy spis niezbędnych dokumentów niezbędnych do podpisania aktu notarialnego, które należy zabrać ze sobą do kancelarii.

  1. Sprzedaż lub darowizna działki
Niezbędna będzie podstawa nabycia (np. wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży), wpis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej, a także inne dokumenty wydane przez Urząd Gminy, Starostwo Powiatowe lub inne organy i instytucje w zależności od rodzaju działki, która będzie przedmiotem umowy. Dodatkowo należy przygotować dane osobowe kupujących i sprzedających (w przypadku firm – odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON i NIP). Warto również przygotować wartość rynkową działki, warunki i datę wydania działki oraz numer konta bankowego.

2. Sprzedaż lub darowizna lokalu z księgą wieczystą
Oprócz podstawy nabycia należy przygotować wartość rynkową lokalu oraz warunki i datę wydania lokalu. Niezbędne będą zaświadczenia potwierdzające, że nikt nie jest zameldowany w lokalu oraz informacja o braku zadłużenia. Równie istotny jest dowód opłacenia podatku od nieruchomości, a także dane osobowe kupujących i sprzedających oraz numer konta bankowego.

 

 

3. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Należy przygotować zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu. Reszta niezbędnych dokumentów jest taka sama, jak w sytuacji opisanej powyżej.

4. Testament
Prosimy o przygotowanie danych osobowych sporządzającego testament oraz dane osoby powoływanej do spadku.

5. Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości
Niezbędne będą dane osobowe mocodawcy i pełnomocnika, a także opis nieruchomości.

6. Akt poświadczenia dziedziczenia
W tej sytuacji potrzebny jest akt zgonu spadkodawcy (a także nr PESEL zmarłej osoby), testament spadkodawcy oraz akty stanu cywilnego spadkobierców.

7. Umowa majątkowa małżeńska
Należy przygotować odpis skrócony aktu małżeństwa oraz dane osobowe małżonków.

Jeśli mają Państwo wątpliwości dotyczące dostarczenia odpowiednich dokumentów, pozostajemy do dyspozycji. Zachęcamy do skontaktowania się z kancelarią – udzielimy Państwu wyczerpujących informacji na temat dokumentów.